航拍广海湾

光之谷 · 发表于 2008-4-9 09:38:24

台山广海湾

台山广海湾工业园区是广海湾地区未来重点建设和发展的产业区域，该工业区为广海湾南部起步区的一部分，纳入广海湾南部起步区统一规划，统一管理，由台山市政府统筹建设。计划利用靠近鱼塘港的港口资源发展临港工业产业区，北部产业区布局环保产业(占地约4km2)、中部产业区有色金属加工产业(占地约1km2)和海洋生物产业(占地约1km2)、南部产业区布局钢铁深加工产业(占地约3km2)。地块二以广海镇为依托，主要发展居住和相应的服务配套功能，形成以居住为主的综合生活区。

（图片为规划模型）

滨海新城是落实江门由滨湖－滨江－滨海空间发展战略的重要空间节点随；也是台山地区充分利用港口优势，实现工业化跨越式发展的重要战略举措；同时，区位的重要性也使滨海新城可以超脱行政辖区的限制，以更宽广的胸怀辐射粤西、服务泛珠。因此，滨海新城的城市性质可以确立为：策应江门、带动台山、辐射粤西、服务泛珠的重要交通枢纽、重化工业基地和生态化的滨海新城。

（图片为规划模型）

根据产业发展需要和未来安置人口的需要，预测滨海新城城市建设用地将达到57.2平方公里，其中包括约34.7平方公里陆地面积和22.5平方公里填海造地的部分。人均用地120平方米。

（图片为规划模型）

针对滨海新城建设用地的需求情况，要满足城市发展的用地需求有两个方法。 1、填海造地：一次投入资金较大，但是综合效益较高。2、动用军事用地：协商买卖较为困难，因涉及多方面的协调，若处理不当后期收益难以估量。建议：“入海”——通过填海和利用现有湿地实现城市的发展对土地的需要。

（图片为规划模型）

以鱼塘港的开发建设为契机，大力发展临港产业；优化海洋资源，发展海洋产业；跨越现有土地的制约形成”港城联动“；整合现有的自然要素资源塑造”海洋——湿地——湖——河流——山”的生态一体化格局。
（图片为规划模型）